г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Банки продают квартиры со скидками и с жильцами

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
6 мая 2019

Банки продают квартиры со скидками и с жильцами

Сегодня, купить квартиру является таким же несложным делом, как и любую другую вещь. Разница лишь в финансовом соотношении вопроса. Также, банки выдают на это кредиты. Также происходит расчёт по ежемесячным выплатам. В общем, всё похоже.

А деньги где?

Но в отличие от других, более краткосрочных кредитах, ипотечные приходится выплачивать очень долго, да и ежемесячные суммы выплат там намного больше. Это не всегда учитывается гражданами, и возникают просрочки. А ещё, негативная экономическая ситуация в стране, уменьшающая реальный доход россиян. Эти, и другие неблагоприятные условия, возникающие в процессе погашения ипотечного кредита, приводят к росту просроченных ипотечных кредитов.

Статистика нужна хорошая.

В правительстве любят бравировать ростом ипотечных кредитов. В 2018-ом году, их сумма достигла 1,32 трлн. рублей. Правда, и сумма просрочки по ним в несколько раз выше, перешагнув отметку в 6 трлн. рублей. Об этом говорить не принято.

Что если…

Если плательщик не способен обслуживать ипотечный кредит, и банк через суд её изымает, то для реализации на рынке, она передаётся в специальную уполномоченную организацию. Которая занимается продажей таких квартир. Но часто, реализовать на торгах квартиру не удаётся, и она передаётся непосредственно банку в актив. С этого момента, продажа ложится на плечи самого банка. Но эти занятия являются непрофильными для кредитных организаций.



К тому же, зачастую эпопея с выселением и снятия с регистрации бывших жильцов, длится долго. В таких случаях, банки часто не дожидаются освобождения жильцов и продают квартиры, номинально с ними. Но, скорее всего, банки просто делают скидку на такие квартиры в размере до 30%. Потому как, во-первых, всё равно какие-то затраты при процессе выселения бывших хозяев возникли бы; а во-вторых, экономят на времени, потому что суд может давать отсрочку таким жильцам для поиска нового жилья, из-за жизненных проблем или по состоянию здоровья. Безусловно, такие варианты для банков вынужденные, так как возвращённых через суд квартир становится всё больше.

Что в итоге.

Естественно, для банка выгодно, чтобы для покупки квартиры, был внесён как можно больший первоначальный взнос, чтобы иметь максимально возможную выгоду при возникновении проблем у кредитора. А вообще, историй с неплательщиками по ипотеке будет всё больше, так как больше становится и самих ипотечных кредитов. Так что, надо быть внимательнее при покупке вторичного жилья — может оказаться, что там будут проживать ещё не выписанные жильцы.

Рекомендуем к прочтению :

Узнайте бесплатно, возможно ли списать Ваши кредиты!!!

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?

Кому положено бесплатно место на кладбище?

Причины по которым могут выселить собственника жилья

Юридическое сопровождение бизнеса. Почему это важно?

Штраф за теплицу – это реальность! В каких случаях могут оштрафовать за теплицу?

Как действовать заемщику, если кредитная история испорчена?

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее