г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Частникам запретили выдавать микрозаймы под залог недвижимости

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
7 октября 2019

Частникам запретили выдавать микрозаймы под залог недвижимости

Летом 2018 года информационное агентство «РИА Новости» сообщило о том, что Государственная дума Российской Федерации рассмотрела и приняла к утверждению закон, по которому теперь будет запрещенным действием для МФО предоставлять займы для граждан с залогом в виде их собственного жилья.

Данный законопроект разработали депутаты во главе с значимыми деятелями Государственной думы, а также Совета Федерации. Авторы – Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко. Проект был осуществлен по предложению Президента РФ Владимира Путина, которое он адресовал Федеральному собранию этот проект.



Новый законопроект будет направлен на пресечение, предотвращение опасности в виде мошенничества со стороны микрофинансовых организаций по отношению к жителям (гражданам) РФ и их жилищам.

Если раньше МФО предоставлялось право выдавать займы и устанавливать при этом залоги в виде жилого помещения, принадлежащего заемщику. Теперь они не будут иметь таким прав. Как заметил Володин, было бы неправильно и недопустимо, если бы граждане лишались своей единственной жилплощади из-за небольшого микрокредита, предоставленного микрофинансовой организацией. Это он заявил еще летом 2019 года.

Добавим, что обычная процедура проверки кредитоспособности заемщика — вообще-то неотъемлемое условие при оформлении кредита. Оно называется скоринг, либо андеррайтинг. Каждый банк имеет свою методику работы, но проверку по «срочному кредиту» обычно занимала до 1 часа от 15 минут. Если заемщик обладает каким-то ощутимым имуществом, банк предлагает довольно высокие проценты, проверив кредитную историю.

По новому закону, вступающему в силу теперь, кроме вышеозначенного, частным МФО будет запрещаться теперь предоставлять займы под залог какой-то доли также и при существовании права на совместное имущество. Это коснется и залога по праву требования, который предусмотрен был в соответствии с договором по долевому участию, например, в строительстве.

При этом следует учесть, что если участником деловых отношений и кредитором является сама Российская Федерация, либо же ее отдельные регионы, либо муниципальные образования, то по закону новые запреты вводиться не будут.

Новое постановление затрагивает также и обретение новых требований, связанных с деловой репутацией МФО, квалификацией менеджеров и ее владельцев, в том числе и микрокредитных компаний.

Есть и другие требования по новому закону. Так, с июля 2020 г. капиталы МКК в минимуме должны будут составлять хотя бы 1 миллион рублей. Предполагается, что в последующие 4 года уровень этот будет только повышаться, причем на один миллион рублей каждый год. В июле 2024 года она должна будет обозначать уже пятимиллионный уровень.

Вышеозначенный же основной законопроект вступает в действующую силу уже с октября 2019 г., кроме положений, для которых были предусмотрены другие сроки исполнения.



Рекомендуем


Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее