г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Дольщиков защитят от мошенников, выдающих микрокредиты под залог жилья

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
4 сентября 2019

Дольщиков защитят от мошенников, выдающих микрокредиты под залог жилья

На данный момент любой, кто в сложной ситуации взял кредит в микрофинансовой организации под залог жилья, может его лишиться, если не вернет долг в срок. Многие при острой необходимости в деньгах обращаются в МФО, там говорят, что предоставят заем только под залог квартиры.

Так как заемщик уверен, что долг вернет, одновременно с договором займа подписывает договор залога. В последствии оказывается, что выплаты чрезмерно большие, образуются прострочки, МФО обращается в суд, должник лишается жилья.

Последние изменения законодательства

1 ноября вступает в силу закон, запрещающий МФО выдавать потребительские займы под залог жилья. Будет полностью исключены ситуации, когда при выдаче средств на текущие расходы заемщикам предлагали подписать договор залога.

Запрет касается МФО, учредителями которых являются частные инвесторы. Договор залога дома, квартиры, доли общего имущества, права требования или доли по ДДУ нельзя будет подписать, если кредит предназначен для нужд семьи (не для ведения бизнеса). Организации, учрежденные правительством и муниципалитетами, продолжат выдачу кредитов под залог.



Запрет на заключение договоров залога не спасет от юридической неграмотности заемщиков и наглости мошенников. Если квартира или доля не единственная, ее можно будет заложить. В результате жилье будет продано как залоговое. Если цель МФО забрать недвижимость, никто не помешает предложить беспечному заемщику договор дарения или купли-продажи с возможностью обратного выкупа.

Через 2-3 месяца выясниться, что проценты слишком высокие, а аннулировать договор невозможно. Кредит — это одно, дарение/продажа — совсем другое. Вернуть недвижимость никак нельзя, так как сделка совершена добровольно, а любой взрослый человек обязан осознавать, что подписывает. МФО нельзя будет привлечь даже за мошенничество, так как закон не нарушен. Каждый должен понимать — если при оформлении займа речь заходит о квартире, лучше от такого кредитора держаться подальше.

Кроме того, договоры залога, заключенные до 1 ноября, никто не аннулирует. Если квартира в залоге, а долг отдавать нечем, ее продадут. Новый закон не лишает возможности использовать в качестве залога землю, садовые домики, гаражи, помещения, которые не считаются жилыми по определению Жилищного кодекса, технических правил и санитарных норм, но люди в них проживают.



Рекомендуем
Рекламная сеть WE


Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее