Где лучше брать ипотеку, у брокера или в банке?
Решение жилищного вопроса для своей семьи является очень актуальной темой для многих граждан. Но еще более актуальным вопросом является тема про ипотеку. Так как сразу выложить полную сумму финансовых средств за объект жилой недвижимости мало кто может. Поэтому зачастую многие лица прибегают к различным услугам по кредитованию, чтобы позволить себе купить собственное жилье. У некоторых из них даже возникает вопрос о том, где лучше брать ипотеку, у брокера или в банке?
Разница между банком и брокером
Банк является официальной организацией, которая осуществляет свою профессиональную деятельность в области финансовых услуг не только на основании учредительных документов и устава организации, но и на основании лицензии ЦБ. Банки постоянно проверяют контролирующие органы. Это вызывает надежность и гарантирует порядочность со стороны банковской организации в адрес клиента по вопросу ипотечного кредитования. Банк требует большой список документов для выдачи ипотеки только потому, что его деятельность постоянно проверяют налоговая, ЦБ и другие уполномоченные органы, а не по своему желанию.
Брокер — это небольшая организация, действующая без лицензии. Брокер в любой момент может пропасть или закрыться, а также найти основание, чтобы забрать квартиру себе, за которую клиент выплатил ипотеку. Ипотечные брокеры часто привлекают клиентов интересными и выгодными условиями сотрудничества. Они предлагают не только маленький процент, в отличии от банка, но и не требуют лишних справок о доходах, что само по себе подозрительно.
Если вы любите рисковать и хотите связать себя с ненадежной организацией по финансовому вопросу, то выбирайте брокера. Если вам важна надежность, стабильность и легальность, то берите ипотеку в банке.
Почему ипотека в банке выгоднее, чем ипотека у брокера
Согласно нормам действующего законодательства, банки имеют страховку. Они страхуют всё, начиная от денежных сбережений клиентов и заканчивая обязательствами перед клиентами. Это означает, что если в процессе выплаты ипотеки банк закроется или потеряет лицензию, то долговые обязательства клиента перейдут в другой банк. Это позволяет клиенту нормально закрыть ипотечный кредит и получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. А вот ипотечный брокер ничего не страхует, поэтому не может выдавать никаких гарантий.
