С точки зрения экономики, ипотека прежде всего является займом, который выдают под залог. В виде него обычно выступает недвижимость заемщика. Как правило, ипотеку обычно берут для приобретения квартиры, земельного участка, дома и т.п. Имущество, которое передают в залог, является гарантом выполнения заемщиком своих долговых обязательств перед кредитором. Если же потребитель, взявший займ не выполнит условий, прописанных в контракте, то банк вправе реализовать заложенную недвижимость.
Сама ипотека по сути остаётся одним из видов кредитования. Правда, многие потребители считают ее, как особый вид финансовых услуг. Давайте же вместе разберемся, в чем отличие ипотеки от обычного кредита. Здесь есть несколько нюансов и тонкостей, которые стоит учитывать.
Основным отличием ипотеки от обычного кредита можно считать залог в виде недвижимости. Без этого не получится получить займ у банка. На данный момент потребитель способен взять ипотеку не только под залог уже имеющегося у него недвижимости, но и под приобретаемую. При этом для обычного кредита подобные условия не требуются.
Второе отличие ипотеки от кредита – это срок, на который она предоставляется. Обычно период любого займа составляют максимум 5 лет. С ипотекой все наоборот. Срок погашения подобного вида займов может составлять около 30 лет.
Еще одним отличием в данной ситуации можно считать величину процентных ставок. Это происходит по причине того, что риск банков в отношении ипотеки минимален. Из-за чего процентная ставка по ипотеке гораздо меньше.
Также важно отметить, что ипотека по количеству выдаваемых денежных средств может значительно превышать обычный кредит. При том в несколько десятков раз.
Пятым отличием ипотеки от кредита можно назвать цель, по которой потребитель желает получить займ. Обычно это происходит ради улучшения собственных жилищных условий. При этом обычные кредиты берутся ради абсолютно других целей. Это может быть все, что угодно, начиная от покупки машины до оплаты услуг туроператора.
Исходя из этого, можно сказать, что ипотека дает возможность взять большое количество денежных средств под средний процент для улучшения своих жилищных условий.
