г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Как безопасней проводить сделки с долевой собственностью

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
30 августа 2019

Как безопасней проводить сделки с долевой собственностью

Понятие долевой собственности стало популярны в нашей стране после того, как в 90х годах стали массово проводить приватизацию квартир. В случае, если квартира принадлежит одному человеку, то, с юридической точки зрения проводить какие-либо манипуляции с ней гораздо легче, если она находится в собственности нескольких людей. Чем больше людей владеют недвижимостью, тем сложнее осуществлять какие-либо сделки с ней.

Ведь в этом случае придется договариваться с другими собственниками, а они не всегда имеют схожее с нами мнения. Из-за этого могут также возникнуть определенные опасности в разделе имущества. О некоторых из них и пойдет речь ниже.

Чем долевая собственность отличается от совместной?

Несмотря на некую схожесть, понятие долевой и совместной собственности юридически различны. Так, при совместной собственности недвижимость принадлежит сразу нескольким людям, однако их доли не определены.



Как только каждый из них получит свою долю, недвижимость перейдет в разряд долевой. Чаще всего это случается при разделе.

Опасности в сделках с долевой собственностью

Как уже говорилось ранее, операции с долевой собственностью намного сложнее обычных. А в юридической практике понятия «сложность» и «опасность» часто идут рука об руку. В законодательстве предусмотрено множество нюансов при сделках с таким видом собственности. Например, если один из дольщиков решает продать свою часть недвижимости, он должен сделать два следующих шага:

1. Уведомить об этом других дольщиков.
2. Предложить им выкупить свою долю собственности.

Данные процедуры должны проводиться в письменном виде. Другие же собственники, после получения данного уведомления, должны принять свое решение: либо выкупить имущество, либо отказаться от этого. Молчание автоматически расценивается как отказ. В случае, если дольщики не получили уведомления от продавца недвижимости, то они вправе требовать возмещения в течение трех месяцев с момента осуществления сделки.

При покупке недвижимости, которая находится в долевой собственности, нужно быть также предельно внимательным и осторожным: возможно, продавец уведомил не всех дольщиков, и через некоторое время они также будут требоваться своей части. Конечно, суд защитит права покупателя в этом случае, однако лучше перестраховаться и спросить лично у остальных дольщиков о том, спрашивали ли у них разрешение на продажу.

В любом случае, компенсировать затраты можно также в течение трех месяцев после заключения сделки купли-продажи. Также есть риск нарваться на мошенников, поэтому в случае покупки такой недвижимости необходимо обязательно задать несколько вопросов дольщикам и привлечь к сделке специалиста по недвижимости.

Рекомендуем к прочтению :

Узнайте бесплатно, возможно ли списать Ваши кредиты!!!

Как женщина чуть не потеряла долю в квартире?

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?

Как досрочно погасить кредит правильно?

Кто следит за должниками по кредитам?

Что такое чёрный список должников по кредитам?



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее