На сегодняшний день жилищный вопрос для многих актуален. Из этой статьи вы узнаете как приобрести квартиру, чтобы она не досталась супругу. Также, вы узнаете какими нормами закона можно руководствоваться при покупке жилплощади и оформления права собственности.
Законодательная база
Данный вопрос регулируется такой нормативно-правовой базой, как: Семейный кодекс, Гражданский кодекс, Налоговый кодекс.
Так, действующее законодательство гласит, что все имущество, которое было нажито в брачном союзе является собственностью супругов, если не был составлен договор, где установлено другое.
Стоит отметить то, что недвижимость приобретенная до заключения брачного союза или полученная в подарок или путем наследования является собственностью одного супруга.
Как купить квартиру в браке, чтобы супруг не имел на нее права?
Юристы выделяют несколько действенных способов лишить супруга права на купленную квартиру. К этим способам относятся:
Покупка квартиры третьим лицом
Данный способ представляет собою приобретение третьим лицом недвижимости с дальнейшим дарением. Таким образом имущество то, что перешло в качестве подарка является собственностью одного супруга. Способ реализовывается путем оформления договора купли-продажи, затем оформляется договор дарения.
К недостаткам данного способа относится то, что придется дважды платить государственную пошлину. Для тех, кто не хочет переплачивать существует еще один метод.
Чтобы выйти из сложившейся ситуации, необходимо обратиться за помощью в нотариальную контору, где заключить третьему лицу договор, исходя из которого третье лицо приобретает за свои деньги жилье на имя истинного владельца. Таким образом по заключенному договору супруг не будет иметь права претендовать на квадратные метры своей супруги, поскольку жилье было получено на безвозмездном начале.
Подписание брачного контракта
Брачный контракт можно заключить как до вступления в брачный союз, так и после заключения брака.
Стоит отметить, что срок действия брачного контракта начинается после заключения брачного союза. Брачный договор должен быть правильно оформлен и в обязательном порядке заверенным у нотариуса.
Благодаря этому документу можно решить все вопросы, которые касаются финансов и недвижимости.
Срок договора может иметь какие-то определенные сроки, так и быть на бессрочной основе. Примечательно, что действующий договор можно изменить в любое время или вовсе расторгнуть.
