Для поиска надёжной недвижимости человек пользуется услугами риэлторов, ведь таким образом он может обезопасить себя от мошенников и заключить официальный договор аренды или купли-продажи. Кроме того, риэлтор проверяет документы и «чистоту» недвижимости, тем самым защищая интересы своего клиента и снижая риск мошенничества.
Однако, далеко не все риэлторы на современном рынке недвижимости являются добросовестными. К сожалению, даже среди них немало мошенников. Типичный случай, когда человек оплачивает аренду до заключения договора или оставляет деньги при осмотре жилья, получая в обмен ключи, которые на следующий день оказываются непригодными.
Эта схема известна и проста, но всё ещё имеет место в силу человеческой доверчивости и надежды на добросовестность агента. Особенно высок шанс остаться обманутым, когда человек имеет дело с частными агентами. Риэлтор же, работающий в официальном и известном агентстве с хорошей репутацией, вряд ли пойдёт на подобное, поскольку отвечает перед начальством за каждую заключённую сделку.
Риэлторы очень любят играть на нервах людей, показывая им подходящие варианты, а после говорить, что квартира, к сожалению, уже сдана. История может повторяться несколько раз, пока у клиента не сдадут нервы и он не согласится оплатить жильё до заключения сделка, чтобы обойти потенциальных конкурентов.
Иногда риэлторы могут договариваться между собой, чтобы спровоцировать так называемую «стычку» между клиентами при осмотре квартиры. Или использовать этот приём в качестве дополнительного, показав, что на данную недвижимость есть немалый спрос и что лучше поторопиться, пока есть шанс. Они могут даже прибегнуть к запугиванию и сказать, что найти другую недвижимость с более лучшими условиями будет практически невозможным, мол, берите, пока дают.
А бывают более подлые случаи, когда собственник оказывается знакомым риэлтора. Заключается сделка, подписывается договор – с виду всё идёт по правилам. Однако, через какое-то время собственник решает продать жильё, о чём уведомляет арендатора. Арендатор, как правило, съезжает, а собственник через того самого риэлтора находит себе нового, помогая таким образом зарабатывать агенту.
Вот так вот можно попасться в ловушку и остаться ни с чем, поэтому следует внимательно выбирать себе агента и агентство, ориентируясь исключительно на многочисленные отзывы от реально существующих лиц и на репутацию данной компании.
