г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 702
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Как обеспечить защиту личной недвижимости от случаев мошенничества?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
25 июня 2020

Как обеспечить защиту личной недвижимости от случаев мошенничества?

Главным госорганом, обеспечивающим защищенность от мошеннических сделок с недвижимостью, является ЕГРН. Эта организация — единственная отечественная структура, уполномоченная определять право собственности на тот или иной объект недвижимости. Согласно действующему законодательству можно обеспечить защиту квартиры, частного дома, коммерческого, производственного и любого другого объекта недвижимости от случаев мошенничества. Для этого следует заблаговременно подать соответствующее заявление в ЕГРН.

В заявлении нужно обозначить невозможность ограничения обременения, права собственности на недвижимость, перехода, прекращения действия договора без личного участия действующего владельца. Данная пометка вносится в Единый государственный реестр недвижимости и является основанием для отказа в рассмотрении любых исков, которые подаются не только частными лицами, но и уполномоченными органами — официальными нотариальными компаниями. Это же правило относится и к обращениям доверенных лиц.

Данную информацию можно предоставить одним из следующих способов:

Ценным почтовым отправлением с обязательным уведомлением о вручении в местное отделение ЕГРН. В этом случае подпись владельца должна быть заверена в официальной нотариальной конторе.
Посредством личного обращения в местный филиал Единого государственного реестра недвижимости.
Онлайн — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи через официальный сайт Росреестра.

В третьем случае имеются «лазейки». Согласно ФЗ от 02.08.2019 (№286), утверждение любых сделок в сфере недвижимости, подтвержденных усиленной квалифицированной электронной подписью, производится так же, как и при личном участии владельца. Поэтому при оформлении любых онлайн-сделок личную электронную подпись следует предоставлять только в случае абсолютной уверенности в порядочности всех участников данного бизнес-процесса.

Для обеспечения защиты собственников недвижимости с 01.11.2019 вступил в силу закон, согласно которому Единый государственный реестр недвижимости обязуется уведомлять предварительно всех зарегистрированных владельцев недвижимости о любых запросах, поступивших в ведомство по поводу изменения формы собственности, переоформления и прочих действий с принадлежащими им объектами. Для этого требуется регулярно актуализировать личные контактные данные в случае их изменения.





Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.