г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
7 июля 2018

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Налоги на имущество начисляются с учётом кадастровой стоимости недвижимости. При этом сумма нередко завышена в силу нюансов работы контролирующей комиссии.

Если вы знаете, что кадастровая стоимость недвижимости завышена, можно попытаться её оспорить. Перед началом процедуры оцените, будет ли это выгодным.

Собираем информацию и готовимся

Кадарстровая стоимость недвижимости прописана в ГКН. Посмотреть её можно двумя способами:

• Отправить запрос на выписку из ГКН в ближайшее отделение Росреестра;

• Посмотреть в интернете на сайте Росреестра.

Закажите оценку своей недвижимости у независимого специалиста. Он должен иметь договор страхования своей деятельности, состоять в обществе оценщиков (СРО). Оно не скрывает данных о своих участниках, это легко проверяется.

Профессиональный эксперт поможет разобраться с реальной стоимостью вашего имущества. Часто реальность и мнение государства не совпадает. В этом случае вы каждый год будете терять немалые деньги. Есть смысл оспорить кадастровую стоимость недвижимости, когда разница в оценке эксперта и данных на сайте пара миллионов рублей.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Существует два способа оспорить стоимость недвижимости:

• Подать в региональный, областной суд или суд республики;

• Обратиться в отдел Росреестра своего региона, в комиссию, которая рассматривает подобные ситуации.

Каждый из способов имеет свои особенности, и свой список документов, которые нужно предварительно собрать.

Сделать всё правильно с первого раза, не затягивая процесс можно с помощью юристов. В особенности это актуально, когда вы не разбираетесь в законодательстве.

Обратите внимание, что затягивать с решением этого вопроса нельзя. Оспорить решение государства можно только в течение 5 лет с момента внесения завышенных данных или же после внесения в систему новых данных.

Учитывая, что стоимость недвижимости пересматривается перед каждым повышением налогов на имущество, шансы добиться своего есть.

Обращение в комиссию, список документов

• Справка о кадастровой стоимости вашей квартиры;

• Подписанную нотариусом копию документов на право собственности;

• В случае, когда кадастровая оценка жилья больше, чем на 30% реальной стоимости, прикладывается документальная оценка оценщика, которая берётся в СРО.

Ответ комиссии и рассмотрение ситуации в целом занимает 2 месяца.

Обращение в суд, документы

Для судового процесса нужны такие же документы, как и при обращении в комиссию. Дополнительно уплачивается пошлина, её размер около 300 рублей.

Рассмотрение дела может затянуться на полгода и не факт, что дело решится в вашу пользу. Учитываются разные факторы.

Помощь юриста на этих этапах поможет добиться результата быстрее и с минимальными потерями. Смотрите на ситуацию со всех сторон, собираясь оспаривать кадастровую оценку недвижимости.



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее