г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Как признать лицо утратившим право на жильё

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (6 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
12 февраля 2018

Как признать лицо утратившим право на жильё и снять с регистрационного учёта вследствие длительного отсутствия.

Все те, кто живёт в квартире на основании договора социального найма, не обладают полномочиями по его пользованию, владению и распоряжению в полном объёме, не являясь её собственниками. Но признать лицо, переставшее проживать в квартире, утратившим право пользования таким жильём и снять его с регистрационного учёта в судебном порядке, остальные жильцы возможность имеют.

Прежде всего, определимся с правами тех, кто проживает в съёмном жилье, перечисленными в Семейном кодексе. Наниматель — это лицо, с которым заключён соответствующий договор. Членами его семьи признаются лица, вписанные в ордер и указанные в договоре найма в качестве таковых. Они имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. У гражданина, переставшего быть членом семьи нанимателя, обычно в результате расторжения брака, остаётся весь объём прав и обязанностей.

Жильцы, проживающие в жилом помещении на основании договора о социальном найме, не должны создавать условия, затрудняющие использование данного жилья иными лицами, имеющим равные с ними права. Они не должны производить действия, приводящие к порче чужого имущества, обязаны оплачивать коммунальные, жилищные услуги, наём жилого помещения.

Статья 71 из Жилищного Кодекса РФ разъясняет, что временное отсутствие жильца не приводит к прекращению его прав и обязанностей в отношении жилья, предоставленного на праве социального найма.

Определив круг имеющих значение прав и обязанностей, рассмотрим необходимые условия для обращения с иском в суд, чтобы признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Первым делом, соблюдаем досудебный порядок урегулирования спора, направив письменное уведомление не желающему выписываться упрямцу. В уведомлении обозначим срок, по истечении которого будем вынуждены считать отказ или молчание нежеланием решить спор добровольно. Уведомление направляем по адресу фактического проживания, заказным письмом, желательно с уведомлением.

Срок вышел – можно обращаться в суд. Истцом может быть любой, проживающий в спорном жилье на праве социального найма. При наличии других жильцов они могут быть такими же истцами. Третьим лицом привлекаем регистрирующие органы, которым суд при удовлетворении иска поручит снять ответчика с регистрационного учёта.

В суде придётся доказать неиспользование ответчиком жилого помещения. Съехать из квартиры он должен добровольно, а не по причине конфликта или расторжения брака, при отсутствии чинимых по пользованию квартирой препятствий. При этом отказ от несения расходов и иных обязанностей свидетельствует о добровольном отказе от исполнения договора найма, то есть от права на жильё.

Также имеют значение длительность проживания ответчика за пределами спорного жилища, отсутствие признаков временного выезда по причине обучения, командировки, лечения, таких как сохранение в жилище своих личных вещей, наличие фактов изменения гражданского состояния путём вступления в брак, проживания по новому адресу в жилом помещении, приобретённом в собственность.

В качестве документов, содержащих необходимые сведения, используем ордер, договор социального найма, домовую книгу, квитанции об оплате, показания свидетелей, уведомление с почтовыми документами. При необходимости, просим суд истребовать имеющиеся сведения из органов ЗАГС, ФМС, регистрационной палаты, с нового места работы ответчика и т.д.



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее