г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 702
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Как расторгнуть договор дарения квартиры и вернуть дар обратно?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
29 июня 2020

Как расторгнуть договор дарения квартиры и вернуть дар обратно?

Вернуть свое жилье, подаренное родным или знакомым, непросто. Если договор дарения недвижимости заверен у нотариуса и право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, есть два варианта. Первый позволяет обойтись без суда: нового собственника нужно убедить отказаться от подарка и заключить соответствующее соглашение. Если он отказывается, остается только пытаться расторгнуть договор дарения через суд.

Оспорить сделку можно в течение 3 лет после ее заключения. Если время упущено по уважительной причине, то суд может рассмотреть исковое заявление и в более поздние сроки. Подать заявление может сам даритель, а в случае его смерти или недееспособности – родственники. Также это могут сделать следственные органы или представители органов опеки.

Гражданский кодекс установил ограниченный перечень условий, при которых договор дарения может быть расторгнут. Они закреплены в статьях 578 ГК РФ «Аннуляция дарения» и 575 ГК РФ «Запрещение дарения». Шансы вернуть квартиру велики, если новый собственник жилья:

покушался на жизнь, здоровье дарителя или его родных;

не выполняет обязанности по содержанию недвижимости, в результате чего появился риск ее разрушения или порчи;

умер раньше прежнего владельца квартиры, подарившего ее (возможность возврата в этом случае должна быть прописана в договоре).

Для суда недостаточно указать одну из этих причин. В подтверждение нужно собрать документы или свидетельские показания – справки от врача, акты управляющей компании, копии постановлений участкового и другие доказательства. В этом может помочь опытный юрист, иначе иск не будет подкреплен аргументами.

Существуют дополнительные причины для аннулирования дарственной. В их числе:

недееспособность или несовершеннолетний возраст дарителя;

договор маскирует сделку купли-продажи;

подарок сделан пациентом больницы, интерната медработнику или его родственникам;

инициатором сделки стала какая-либо коммерческая организация;

подаренная квартира находится в залоге или под арестом.

договор дарения заставили подписать обманом или угрозами.

Иногда основанием для расторжения договора становятся содержащиеся в нем ошибки, например, какие-либо условия материального характера. Зная нюансы договора, опытный юрист поможет выбрать оптимальную стратегию, чтобы восстановить справедливость и отозвать недвижимость на законном основании.





Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.