В нашей стране не редки случаи, когда должника выселяют из квартиры без решения суда. Работники банка действуют довольно цинично. Будут ждать момента, пока в квартире не будет никого, выламывают замки и ставят новые. А после этого сообщают владельцу, что за задолженность перед банком квартира больше ему не принадлежит. В таких случаях действия банка абсолютно незаконны. Но парадокс такой ситуации заключается в том, что нужно уже доказывать свою правоту. Даже если в прямом смысле владельца незаконно выставили за дверь. Как показывает опыт, вызвана милиция будет бездействовать, пока не решен вопрос с банком. Чтобы этого избежать, нужно себя перестраховать.
Для этого нужно сделать следующее:
1. Забрать из банка оригиналы правоустанавливающих документов. Это нужно сделать обязательно.
2. Прописать в квартире малолетнего ребенка. Банку будет трудно забрать квартиру, где прописаны малолетние дети. Для этого нужно получить много разрешений и это займет много времени. Если нет собственных детей, можно прибегнуть к хитростям и прописать родственника. В крайнем случае, можно прописать ребенка друзей. Прописка не дает право на часть квартиры.
3. Переоформить другую недвижимость. В самом худшем варианте банк может претендовать на все имущество, которое принадлежит должнику. Чтобы все не потерять, должник должен переоформить недвижимость, которая имеется в его собственности. Даже если это 1/10 часть дома в селе.
4. Поставить сигнализацию и заключить договор с охранной фирмой. Как показывает практика, работники банка не хотят взламывать квартиру, если она находится под охраной. Даже если это таки произойдет, охрана сразу сообщит о взломе. А это дает возможность вовремя отреагировать. Услуги охранной фирмы не дешевые, но в любом случае дороже будет снова попасть в свою квартиру.
Нужно стараться действовать на опережение. Для этого нужно изучить историю отношений данного банка с другими должниками. Как в таких случаях действует кредитор. Также нужно обжаловать все действия банка. Чем больше будет сопротивление должника к банку, тем больше шансов договориться с последним на взаимовыгодных условиях.
