г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Какие документы должны быть у продавца квартиры?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
7 марта 2019

Какие документы должны быть у продавца квартиры?

Покупка недвижимости сопровождается определенным риском и расходами. Мало просто накопить деньги на жилье и найти подходящий вариант.

Необходимо проверить юридическую чистоту объекта и наличие у продавца всех документов. Если их нет, то сделку могут признать недействительной. Когда речь идёт о покупке квартиры, дома или нескольких объектов недвижимости, то обратитесь к юристу, который будет сопровождать вашу сделку.

Проверить все ли у хозяина квартиры документы можно и своими силами. Рассмотрим, что у него должно быть в наличии.
Какие документы должен иметь хозяин недвижимости?

Есть список документов, которые нужно проверить у продавца перед заключением договора купли-продажи. Это поможет избежать мошенничества и приобрести юридически чистый объект.

У продавца на руках должны быть следующие документы:

1. Официальная бумага из ЕГРН. В ней указывается информация о квартире, которая продается. Отсюда можно узнать о владельце недвижимости. Выписка из организации – единственная бумага, которая подтверждает право собственности.



2. Договор о приобретении жилья на ваше имя. Здесь изучайте документ подробно, вникая в каждый пункт. Это позволит избежать недоразумений.

3. Проверить нужно технический и кадастровый паспорт. Они должны быть правильно оформлены, содержать оригинальные печати и штампы. Если этих документов нет, вы имеете право разорвать сделку и не платить неустойку.

4. Количество прописанных в квартире. До оформления квартиры на себя нужно чтобы все бывшие жильцы оттуда выписались. При определенных обстоятельствах бывший владелец может проживать с новыми владельцами.

5. Сделайте проверку на обременение третьими лицами. Если всё в порядке, это значит, что квартира не сдается в аренду, не находится в залоге по кредиту или на неё не наложен арест.

6. Проверьте, нет ли в квартире незаконной перепланировки. При её наличии могут возникнуть проблемы.

7. Уточните, когда и как покупалась квартира до вас. Если человек покупал её в браке, то есть ли разрешение супруга на продажу или свидетельство о разводе. Без этой документации могут возникнуть проблемы и сделку признают недействительной, в случае, когда супруг продавца против продажи.

Это только часть документации и обстоятельств, которые предстоит проверить перед тем, как покупать квартиру. Если своими силами справиться не можете и понимаете, что не знаете в какие инстанции обращаться, и как выглядят законные документы, обратитесь к квалифицированному юристу и нотариусу, которые помогут купить квартиру правильно.



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее