г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Меняется порядок использования электронной подписи при сделках с недвижимостью?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
21 октября 2019

Меняется порядок использования электронной подписи при сделках с недвижимостью?

Развитие новых технологий в 21 веке привело к тому, что многие юридические процедуры стало возможно выполнять дистанционно благодаря электронной цифровой подписи. ЭЦП – это реквизит документа или информация, позволяющая определить принадлежность другой информации определенному владельцу.

Получить собственную электронную подпись может любой желающий через специальный удостоверяющий центр, которой наделен соответствующими полномочиями по созданию и выдаче ключей цифровой подписи. Функции такого центра может выполнять орган государственной власти или местного самоуправления, юридическое лицо, а в редких случаях – индивидуальный предприниматель.



Как мы могли убедиться, ЭЦП может использоваться во многих правоотношениях: например, сопровождать гражданско-правовые сделки в случае невозможности личного присутствия одной из сторон в момент заключения договора.

Однако, совсем недавно в действующее законодательство были внесены определенные изменения, а именно: изменилось правовое регулирование использования ЭЦП при сделках с недвижимостью. Как мы знаем, окончательным этапом исполнения договора купли-продажи недвижимости является оформления права собственности через внесение соответствующей информации в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

По новому законодательству сделать это дистанционно будет невозможно.

Нужную информацию внести можно будет в случае, если гражданин-собственник обратится в Росреестр с соответствующим заявлением на бумажном носителе, в котором он выразит свое согласие на использование электронной подписи при сделках с объектами недвижимости. В этом случае, в ЕГРН вносится определённая пометка. В противном случае, все документы о переходе права собственности будут возвращены без рассмотрения.

Заявление можно подать как в отношении всей недвижимости гражданина, так и в отношении одного определенного объекта.
Но в нововведениях есть исключения. В случае, если используемая подпись выдана Федеральной кадастровой палатой или с участием нотариусов, органов, взаимодействующий с Росреестром, то наличие особой пометки в ЕГРН не является обязательным. Также нововведения не распространяются на внесение информации от кредитных организаций (цифровая ипотека).

Введение нового закона обуславливается желанием законодателя ликвидировать риски мошенничества и защитить собственников недвижимости.



Рекомендуем
Рекламная сеть WE


Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее