Долги за коммунальные услуги накапливаются и при достижении критической суммы гражданина могут выселить из квартиры за неуплату.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ гражданин должен отвечать за содержание жилья в соответствующем состоянии. В коммунальные услуги включаются счета за домовую территорию и общее имущество в равных долях.
Могут выселить из квартиры за долги по коммуналке или нет зависит от типа жилья, которое занимает гражданин.
Муниципальная квартира и долги за коммуналку
Согласно ст. №105 ЖК РФ гражданина могут выселить из муниципальной квартиры за долги по коммуналке и переселить в меньшее жилье.
Основанием для выселения заключается в неуплате счетов на протяжении 6 месяцев без внесения любой суммы.
Коммунальная квартира
Ст.№90 и №91 ЖК РФ регулируют правила проживания в коммунальных квартирах. Согласно законодательству выселить могут не только должника, но и гражданина, активно нарушающего общественный порядок и отравляющего жизнь соседям.
Гражданина должны предупредить о вероятности выселения и дать время на погашение задолженности. Если деньги не были уплачены, то выселение происходит в судебном порядке.
Согласно ст. №103 ЖК РФ гражданин имеет право на другое жилье. Часто выселение происходит в помещение меньшего размера, за которое уплачивается меньшая сумма.
В случае, если причиной выселения становятся не долги по коммуналке, а другие нарушения законодательства право на жилье гражданин не имеет. Подробно об этом можно посмотреть в ст.№91 ЖК РФ.
Могут ли выселить граждан с детьми?
Семья с ребёнком и долгами за коммунальные услуги продолжит жить в квартире. Выселение несовершеннолетних невозможно.
Из муниципального жилья выписать ребёнка можно только по согласию его родителей. Выселить семью даже через суд проблематично, опека и суд становится на сторону ребёнка, пока ему не исполнится 18 лет.
Выселение за долги из приватизированного жилья
Выселить гражданина из собственной квартиры за долги практически невозможно. Коммунальная служба может отправиться в суд отстаивать свои интересы, будет наложен арест на имущество, долг попытаются взыскать через судебных приставов, но забрать жилье за долги не получится.
Судебная практика знает случаи, когда в счёт долгов по решению суда могут изъять ещё одну квартиру, элитную недвижимость, выплатив владельцу деньги после уплаты счетов.
Но, в 90% случаев жилье остаётся за владельцем даже при наличии долгов. Подробно разобраться в своей ситуации можно с помощью консультации юриста.
