г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Можно ли купить земельный участок с домиком без документов?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
20 мая 2020

Можно ли купить земельный участок с домиком без документов?

Можно. В этом случае вы оформляете юридическое право только на участок, а в будущем можете оформить и дом. Но здесь есть риски.

1. Нужно проверить на сайте районного суда по месту нахождения дома, есть ли споры о признании дома самовольной постройкой.

2. В местной администрации с помощью информационной системы обеспечения градостроительной деятельности нужно проверить соответствие разрешенного использования назначению объекта или ограничений на использование. За такую информацию надо заплатить небольшую плату. Либо попросите градостроительный план у собственника земельного участка. Кстати, собственник может заказать его в местной администрации бесплатно. Когда документ будет у вас на руках, обязательно сверьте все параметры, такие как количество этажей, площадь и т.д.

3. Важно убедиться, что дом без документов выстроен с соблюдением строительных норм, что он не создаёт угрозу для жизни и здоровья. Это можно подтвердить заключением специалиста. Такое заключение вам понадобится в суде, когда вы будете признавать за собой право на самовольную постройку в будущем. ⠀

4. ⠀Если у продавца есть разрешение/уведомление на строительство, то сверьте все параметры и сроки.

5. Если ваш участок в черте города или в развивающемся районе, посетите местного архитектора и узнайте, нет ли перспективной застройки, которая будет исключать размещение вашего дома.

6. Узнайте у продавца, почему он не оформил документы. Если пытался оформить, то какие возникли проблемы. Есть ли у него документы, подтверждающие затраты на строительство дома? Например, договор подряда, документы на покупку стройматериалов.

Эти пункты должны стать для вас минимумом, который вы должны узнать, когда покупаете земельный участок с домом без документов.





Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее

Ваш долг более 500
тысяч рублей
а платить нечем?
Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц.