г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Несите справку от психиатра, или не буду покупать у вас квартиру

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
10 сентября 2019

Несите справку от психиатра, или не буду покупать у вас квартиру

Договор купли-продажи квартиры – вещь весьма щепетильная, которая может подразумевать под собой рад нюансов. Одним из таких нюансов может быть расторжение договора. Такой момент в сделках, связанных с куплей-продажей квартиры, на практике случается достаточно редко, но в любом случае его нужно учитывать.

Одной из причин расторжения сделки может служить невменяемость одной из сторон – чаще всего – продавца. При этом расторжение договора означает, что недвижимость переходит обратно к продавцу, покупатель же должен вернуть все средства. Нужно ли объяснять, что такая процедура подразумевает под собой ряд неудобств как с одной, так и с другой стороны. О подобных нюансах более подробно пойдет речь ниже.

Понятие невменяемости

С медицинской точки зрения и простым языком, невменяемостью называется психическое состояние человека, при котором он не может отвечать за свои поступки. С законодательной точки зрения, в этом состоянии человек не может здраво оценивать свои поступки, поэтому не может заключать никакую сделку.



В случае же, если такая сделка все-таки была заключено и одной из сторон удалось доказать, что невменяемость на момент сделки действительно имела место быть, сделка должна быть расторгнута. В случае со сделками важна именно невменяемость на момент ее заключения.

Какие бывают справки от психиатров

Многие думают, что достаточно будет сходить в психоневрологический диспансер и взять оттуда бумагу, на которой написано, что на их учете данный гражданин не числится.

Однако с юридической точки зрения такая справка ничего не даст, так как это не подразумевает того, что человек действительно является вменяемым на момент заключения сделки. А этого недостаточно для того, чтобы грамотно отстаивать свои права на законодательном уровне.

С точки зрения закона, в таких случаях нужно идти к психиатру, проходить у него полное обследование, на основании которого гражданину будет выдана справка, в которой написано, что на момент обследования никаких психологических отклонений у него не выявлено. Именно эта справка может служить весомым аргументом в суде – с ней будут считаться. Кроме этого нужно знать, что эта справка действует не более, чем три дня, поэтому данное обследование нужно делать непосредственно перед заключением нужной сделки.

Конечно, любая сделка с недвижимостью предполагает определенные риски, поэтому покупателей, которые запрашивают подобные справки, понять можно и нужно – они хотят всячески обезопасить себя.

Рекомендуем к прочтению :

Узнайте бесплатно, возможно ли списать Ваши кредиты!!!

Как женщина чуть не потеряла долю в квартире?

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?

Как досрочно погасить кредит правильно?

Кто следит за должниками по кредитам?

Что такое чёрный список должников по кредитам?



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее