Преимуществом земли является то, что ее можно только купить/продать, ведь земля- не строение, новую не построишь. Следовательно, документ «Акт ввода в эксплуатацию» уже не понадобится, что значительно экономит время.
Для оформления земельного участка требуется:
1). Паспорт заявителя, либо же нотариальная доверенность, если оформлением занимается ваш представитель.
2). Заявление о регистрации участка.
3). Квитанция об оплате госпошлины.( 2000 для физ.лиц и 22000 для организации).
4) Кадастровый план или выписка.
5). Документ, на основе которого происходит акт оформления, например, договор дарения, купли/продажи, мены, судебного решения.
Внимание! Указан самый необходимый пакет документов, с которым регистрация примет статус активной. Возможно, от вас потребуют дополнительных документов, это зависит от аспекта вашего дела.
Внимание! Период регистрации может длиться до 3-х и более месяцев, если оформляется участок, который был приобретен до изменения земельного законодательства 2001 года. Регистрация таких участков требует оформление кадастрового плана, который и занимает большую часть времени при оформлении. Однако, получение паспорта можно сократить до 10 дней, если имеется межевание участка.
Если межевания нет, то его оформляет владелец земли. Межевание-это определение и фиксирование границ участка. Наличие согласованных границ уберегает от споров с соседями, переходящих чаще всего в судебные разбирательства. Межеванием занимаются частные компании. Вот комплекс работ: 1). Сбор и анализ документации (картографической, геодезической). 2). Составление схемы участка. 3). Учет в плане необходимых меток и коммуникаций. 4). Оформление межевого плана.
Порядок регистрации:
1). Подача документов и заявление регистратору в ЕГРН или МФЦ.
2). Получение расписки от сотрудника о принятии документов.
3). Получение свидетельства.
Важно! Если потребуются доп. Документы, в Росреестре имеют право приостановить регистрацию до предоставления недостающих справок. Если предоставленная документация не соответствует требованиям закона, регистрация будет отклонена.
Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2017 году, данная статья дает общее понимание процедуры и комплекта документов. Учитывайте, что каждая регистрация в собственность индивидуальна, единого алгоритма, действенно во всех случаях не существует.
Советуем обратиться к специалисту по недвижимости, так вы сбережете свои финансы и нервы. Что так же гарантирует наиболее быстрое решение проблемы, так как профессионалы работают с этим каждый день.
