г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
6 мая 2018

Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения?

Государство предоставляет своим гражданам для проживания и пользования жильё. При этом, наймодатель и наниматель заключают соответствующий договор, который может быть расторгнут, как по инициативе нанимателя, с письменного согласия всех членов его семьи, так и собственника.

Одним из оснований для прекращения договора найма со стороны нанимателя может быть переселение в новое жилище.

Инициатива о разрыве договора со стороны собственника может проявиться в случае:

— неуплаты нанимателем за пользование коммунальными услугами за 6 месяцев в течение года, или за ним имеется долг, сумма которого превышает три средних платы за месяц;
— умышленное повреждение жилища. Преднамеренное приведение жилья в худшее состояние. Не делается текущий ремонт;
— содержание помещения в ненадлежащем виде, захламление его;
— имуществу общедомовому и соседей нанимателем наносится вред;
— приведение в негодность или создание препятствий для ремонта систем обеспечения жилья;
— постоянное нарушение правил общежития, ведение аморального образа жизни;
— использование жилья не по назначению;
— наниматель данным жильём не пользуется, так как переселился в другое;
— жильё признано негодным и ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАСТОРОЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО нанимателю выделено другое;
— утрата нанимателем права на выделение такого жилья. Больше не работает на работе, благодаря которой ему предоставлялось жильё и т. д.

Несмотря на то, что перечисленные основания являются законными для выселения нанимателя из занимаемого им социального жилья, некоторые категории граждан не могут быть из него выселены без предоставления другого жилья.

К таким гражданам относятся:

— Ветераны Великой Отечественной войны;
— не имеющие другого жилья несовершеннолетние;
— члены семей, погибших сотрудников силовых структур, противопожарной охраны и профессиональных работников, которым жильё предоставлялось в связи с выполнением ими трудовых обязанностей;
— инвалиды первой и второй групп, ухудшение здоровья которых произошло в связи с выполнением ими профессиональной деятельности;
— пенсионеры.

Для расторжения договора найма наниматель подаёт заявление в муниципалитет. В заявлении он указывает, что у него уже есть другое жильё, а в данном он больше не нуждается. Если такое заявление не будет подано, а гражданин в действительности не проживает в социальном жилье, то по закону договор считается расторгнутым.

Но на практике происходит так, что и после отъезда жильцов на новое место жительства, придётся платить за старую квартиру. Так, что лучше подать заявление на прекращение договора найма социального жилья.



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее