г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Особенности различных договоров аренды

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
30 августа 2017

Аренда имущества является одной из наиболее распространенных форм общения между собственником и клиентов в рамках правового поля. Наибольшее распространение получили арендные договора жилых и нежилых помещений, а также транспортных средств.

С жилыми помещениями все предельно понятно. В данном случае арендатор заключает с собственником квартиры (дома) или третьим лицом – посредником, который имеет право на заключение договоров, контракт. В нем прописываются основные положения, права и обязанности сторон, а также сумма, которую арендатор выплачивает собственнику или посреднику в сроки, определенные действием договора.

Дополнительными условиями могут являться:
— уточнение, какая сторона оплачивает коммунальные услуги (полностью или частично);
— возможность проживания дополнительных посторонних лиц (кроме семьи квартиросъемщика);
— положения о регистрации и проживании домашних животных;
— список дополнительного имущества (мебель, бытовая техника);
— общее состояние квартиры.

Если заключается договор на аренду определенного помещения для торговой или производственной деятельности, кроме суммы, которую перечисляет арендатор в пользу владельца помещения за занимаемые квадратные метры, в договоре могут присутствовать следующие дополнения:

— регламент работы торговой точки и ее соответствие с графиком работы торгового центра (в случае, если сдается в аренду отдельное помещение или часть общей площади одного торгового зала);
— ответственность за оборудование и имущество арендатора (торговые стеллажи, товар);
— дополнительные расходы на плановый внешний или внутренний ремонт помещения;
— особенности продления договора и первоначальный срок аренды
При оформлении договора аренды на движимое имущество (автомобильный транспорт или сельскохозяйственную технику), наиболее важными дополнениями являются:
— срок действия договора;
— какая сторона оплачивает техосмотр и амортизацию транспортного средства;
— официально заверенные документы о технической исправности транспортного средства;
— порядок осуществления плановых и внештатных ремонтных работ.

Для всех договоров аренды основными параметрами является срок действия договора и стоимость аренды имущества. В случае, если договор заключается на срок, который превышает 1 календарный год, его необходимо в обязательном порядке регистрировать в специальных органах Государственной регистрационной службы.

Если этого не сделать, то в случае возникновения споров или несогласий между сторонами, собственник или арендодатель не будут защищены с точки зрения закона, и договор будет считаться неподписанным.

Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее