г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Переуступка права требования построенного жилья

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
24 января 2018

Переуступка права требования построенного жилья

Тема строительства и тайны распределения и вкладывания денег в новые застройки – это злободневная и больная тема для многих граждан наше страны.

Застройщик не имеет возможности извлечь значительные денежные средства на долгий срок. В помощь приходит многоуровневая система долевого строительства. Организации привлекают денежные средства со стороны, заключая инвестиционный контракт между администрацией и генеральным инвестором. По мере необходимости заключают трехсторонний контракт. Риэлтерская компания, если она внесла своевременно взнос, то по договору имеет право требования к заказчику на оплаченную долю квартир. Все это не противоречит гражданскому законодательству.

Риэлторы имеют законное право продавать построенные квартиры, перешедшие в их собственность и принятые на баланс готовых помещений. Уступка прав требования жилья производится по договору уступки прав. Стороны могут заключать такой договор в течение постройки дома и по завершению. Фактическая передача права собственности на квартиру может быть совершена только тогда, когда строительство закончено. Если объект строительства принят в эксплуатацию, то долевое участи не допускается.

Договор права переуступки можно сделать, если сделка заключается между юридическими лицами, если сначала заключается договор между заказчиком-застройщиком и риэлтором, если в договоре изложено право первого участника передавать свои права другим физическим лицам. Не менее важным моментом является то, что к моменту заключения сделки участник выполняет строительные работы.

Во избежание недоразумений в ходе сделки, необходимо предусмотреть в договоре между застройщиком и инвестором, права риэлторов на передачу части своих прав третьим лицам.

Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее