г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Почему не стоит доверять риэлтору при расчетах при купли-продажи недвижимости

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (6 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...
17 февраля 2019

Почему не стоит доверять риэлтору при расчетах при купли-продажи недвижимости

Риелторы зарабатывают на процентах от реализованной сделки. Их доход нельзя назвать стабильным, поэтому многие из них при работе с клиентом пытаются дополнительно «нагреться». Более того, так называемые «черные риелторы» вовсе оставляют покупателя ни с чем. Существует огромное множество способов обмануть доверие клиента и получить незаконную прибыль. Чтобы не попасть в махинацию, нужно быть предельно внимательным при оформлении купли-продажи квартиры.

1) Поддельные документы

Такой вариант мошенничества разрабатывается риелтором и его подельниками. Группа может даже привлекать к махинации нотариусов и юристов. Обман заключается в поделке документов. Как правило, подделывается сам договор купли-продажи, доверенности, правоустанавливающие документы и согласие на продажу. По ненастоящим документам риелтор проводит сделку, получает деньги и оставляет клиенту квартиру, которая ему не принадлежит.

2) Признание недействительности сделки

Если в договоре купли-продажи были допущены ошибки, сделка признается недействительной. Риелторы сами могут специально допускать неточности. К таким незаметным моментам относятся:

• не указана точная стоимость объекта;
• не учтены права несовершеннолетних;
• покупка у лица не имеющего отношения к недвижимости;

Избежать таких сложностей может проверка договора профессиональным юристом.



3) Множественная продажа квартиры

За один день, риелтор может продать квартиру нескольким людям. Такое случается, если у него на руках имеется несколько дубликатов правоустанавливающих документов. Разрешать конфликт уже приходится многочисленным владельцам одной квартиры.

4) Неверная цена объекта

Когда собственник поручает продажу недвижимости целиком клиенту и не участвует в процессе продажи, риелтор может использовать это для своей выгоды. К примеру, установить цену на квартиру значительно больше установленной. Или уговорить собственника снизить стоимость квартиры, когда уже нашел покупателей. Разницы от цены риелтор кладет себе в карман. В таких ситуациях, клиенты иногда переплачивают порядка сотен тысяч и даже миллионов.

Как предупредить обман

Конечно не обязательно взрослому человеку напоминать о том, что он должен быть внимательным и ответственным. Порой даже бдительные люди становятся жертвами мошенников. Поэтому есть некоторые правила, которые помогут снизить риск обмана до минимума.

1) Самостоятельно участвовать в оформлении сделки.
2) Привлекать юристов для проверки документов.
3) Читать отзывы о риелторе.
4) Проверка обременений на квартиру.
5) Работать только с оригиналами документов.
6) На заключительный этап сделки приглашать собственника квартиры.

Соблюдений всех юридических условностей, застрахует покупателя от напрасной потери своих денег.



Рекомендуем
Рекламная сеть WE


Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее