г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Рынок залогов недостаточно прозрачен и публичен

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
28 августа 2019

Рынок залогов недостаточно прозрачен и публичен

Обычному человеку разобраться в том, что представляет собой рынок залогового имущества очень сложно. Встречающиеся по этому вопросу статьи, пожалуй, больше запутывают, чем проясняют ситуацию.

Поэтому сегодня мы решили спросить о том, что такое залоговое имущество и каким видит рынок имущества принадлежащего должнику банка сейчас и в ближайшем будущем у начальника департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков РАД Ольги Желудковой. Надеемся, что беседа с ней прояснит ситуацию по данной теме.

Уважаемая Ольга Николаевна! Мы хотели бы расспросить вас о том, что такое залоговое имущество, как определяет его стоимость банк и что происходит с имуществом, находящемся в залоге у банка в тех ситуациях, когда заёмщик признаётся банкротом.



«Залоговое имущество – это недвижимое имущество, которое принадлежит человеку, занявшему у банка средства. Оно выступает в данном случае гарантом долговых обязательств человека перед банковским учреждением. Банк определяет стоимость залогового имущества на этапе рассмотрения кредитования гражданина.

Именно в этот момент банковские специалисты по залоговому кредитованию должны тщательнейшим образом готовятся произвести оценку предлагаемого гражданином имущества. К сожалению, ситуации, когда стоимость залогового имущества обанкротившегося заёмщика спустя время падает, не редки. Важно, чтобы специалист посмотрел на закладываемое в залог имущество не глазами закладывающего его гражданина, а оценил объект из соображений экономики и финансов.

Тогда у банка не возникнет финансовых издержек, связанных содержанием неликвидного на рынке имущества. В моей практике были случаи, когда банку приходилось выставлять имущество должника на продажу частями, и мы прекрасно отдавали себе отчёт в том, что банк сможет реализовать только часть залогового имущества гражданина, неся при этом затраты на его охрану и содержание до момента реализации. Также мне хотелось бы, чтобы реализацией такого имущества занимались бы профессиональные продавцы, возможно, с привлечением аукционов.

Тогда о продаже залогового имущества как абсолютно непрозрачных сделках, совершаемых банками для личной выгоды, перестали бы говорить в обществе. Ведь даже вы, адресуя мне сегодня вопросы, коснулись вопроса процедуры реализации обанкротившегося гражданина. Я считаю, что любое залоговое имущество, выставленное на продажу после признания судом банкротства должно продаваться как обычный товар. Прозрачность и безошибочное определение реальной стоимости залога — вот основные пункты из-за которых у рядового человека возникает недопонимание по данному вопросу.»

Рекомендуем к прочтению :

Узнайте бесплатно, возможно ли списать Ваши кредиты!!!

Как женщина чуть не потеряла долю в квартире?

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?

Как досрочно погасить кредит правильно?

Кто следит за должниками по кредитам?

Что такое чёрный список должников по кредитам?



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее