г. Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д.18,
5 этаж, офис №510
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Самовольная постройка – как узаконить?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...
17 апреля 2018

Самовольная постройка – как узаконить?

По общему правилу ст.222ГК РФ — лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать прочие сделки). Такая постройка, в порядке установленном законе подлежит сносу.

Внимание! Принудительный снос, в случае возражения лица — застройщика самовольной постройки, возможен только в том случае, если возведенное строение нарушает права и законные интересы других лиц и имеется вступившее в силу решение суда. В общем порядке, орган местного самоуправления может самостоятельно снести такую постройку в случае если она возведена на землях не предназначенных для таких целей, при этом лицо осуществившее постройку — не выявлено.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, по решению суда, но только при наличии следующих оснований:

— принадлежность земельного участка лицу;
-отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан;
— отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;
— наличие попыток легализации постройки – например, попыток получения разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Особо следует отметить, что отсутствие разрешительной документации на строительство не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Новые поправки в закон дают возможность признания права собственности на самовольную постройку без обращения в суд. Такой порядок возможен в том случае если земельный участок на котором возведена самовольная постройка находится в собственности, пожизненно наследуемом владении или бессрочном пользовании, а так же получено заключение, согласно которого самострой полностью соответствует требованиям СНиП.

Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее