г. Москва, Марксистская ул.,
д.22, офис 501
8 (495) 532-46-65
8 (499) 755-75-36
regurslugba@gmail.com

Только юрист сможет проверить эти вещи перед покупкой

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
27 августа 2019

Только юрист сможет проверить эти вещи перед покупкой

Для заключения сделок с дорогим имуществом желательно привлекать юриста, так как только он знает нюансы проверки недвижимости на юридическую чистоту. Не менее важно правильно составить договор, чтобы покупка в последствии не была аннулирована. Если имущество наследованное или подаренное, проверка должна быть более тщательной.

Что можно сделать самостоятельно, что поручить юристу

Самостоятельно можно:



осмотреть объект, получить дополнительную информацию у соседей;
проверить документ, удостоверяющий личность продавца (если это представитель), собственника;
попросить предоставить документ, удостоверяющий право собственности, свидетельство его регистрации;
ознакомиться с выпиской из домовой книги, чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире;
попросить справку, удостоверяющую оплату коммунальных услуг;
выяснить, есть ли собственника супруга (супруг), несовершеннолетние дети, недееспособные родственника, приписанные на продаваемой площади;

Чтобы быть уверенным, что следка законна, этих данных недостаточно, необходимо знать:

об отсутствии/наличии обременений;
согласна супруга (супруг) на продажу;
не признан ли собственник банкротом.

Если квартира на вторичном рынке, желательно проверить так же предыдущего собственника. Теоретически выписки из ЕГРП можно заказать самостоятельно, посмотреть информацию на сайтах районных и арбитражных судов тоже можно при наличии достаточно опыта пользования подобными ресурсами.

На практике рядовому гражданину провести проверку сложно, существует вероятность не найти или пропустить что-то важное. Кроме того, сбора данных недостаточно, необходимо уметь провести их анализ, сделать верные выводы, правильно составить текст договора. В нем необходимо четко определить, когда выпишутся зарегистрированные жильцы (если они есть), оформить согласие супруги (супруга) у нотариуса.

Если с покупки продавцом квартиры не прошло трех лет, существует вероятность оспаривания этой сделки. Особо тщательная проверяется жилье, полученное в наследство, так как может объявиться наследник, которые о наследстве не знал. Если квартира покупалась/продавалась много раз в течение непродолжительного времени, это может свидетельствовать о мошенничестве. Лучше всего проверить не только предыдущих собственников, но и их супругов, близких родственников за 5-6 лет.

Рекомендуем к прочтению :

Узнайте бесплатно, возможно ли списать Ваши кредиты!!!

Как женщина чуть не потеряла долю в квартире?

Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?

Как досрочно погасить кредит правильно?

Кто следит за должниками по кредитам?

Что такое чёрный список должников по кредитам?



Получите бесплатную консультацию

Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно!

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. подробнее