Для каждого человека или тем более семьи достаточно волнующим и радостным является момент получения ключей от квартиры расположенной в новостройке. Однако для того, чтобы радость в дальнейшем не перешла в озабоченность или куда хуже в отчаяние, следует позаботиться о правильном и своевременном оформлении необходимых документов.
Юридические основания для начала оформления документации
Для того чтобы можно было зарегистрировать официально свои права на новую квартиру, застройщик должен выполнить следующие действия юридического характера:
• составить протокол о четком разделении жилой недвижимости с коммерческой;
• правильно оформить и получить в БТИ технический паспорт на недавно возведенную недвижимость;
• подписать оформленный акт передачи недвижимости в местной администрации;
• получить официальное разрешение о введении в эксплуатацию построенного объекта;
• провести процедуру официальной регистрации дома на баланс кадастрового учета;
• добиться выделению дому официального адреса.
Только после завершения этих процедур и предоставления всех вышеперечисленных документов, покупатель может смело приступить к оформлению необходимой юридической документации на жилье.
Перечень пакета документов необходимых для оформления прав на недвижимость
1. Предоставляется оригинал договора долевого участия с указанием всех юридических нюансов для обеих сторон.
2. Два оригинала Акта приема – передачи квартиры, которые подтверждают завершение строительной деятельности на данной жилплощади.
3. Очень важно предоставить оригинал квитанции указывающей об уплате госпошлины.
4. Обязательным условием является предоставление двух оригиналов закладной из банка, в котором выдавался данный кредит.
5. Справка из банковской структуры с информацией о погашении ипотеки должна подтвердить отсутствие каких либо долговых обязательств.
6. Грамотно оформленная доверенность, в случае если интересы дольщика представляет уполномоченное им лицо.
7. Диск с записью данных плана технического.
Все эти документы обязательно нужны для прохождения процесса регистрации прав собственности на определенный объект недвижимости. Процесс постановки недвижимости на кадастровый учет проводится с учетом технического плана полученного от организации, которая осуществляла техническую инвентаризацию.
