При строительстве быстровозводимого дома, площадь которого не превышает 1500 кв. метров, не требуется проведение государственной экспертизы.
На первой стадии архитектурного проектирования, заказчик при наличии у него проектной документации на домостроение, должен иметь установленный законодательством комплект разрешительных документов.
Одной из важнейших составляющих работ при строительстве дома, является проектно-согласовательная часть. Если на этой стадии не были выполнены какие-либо требования, то домовладельцу в дальнейшем прийдется столкнуться с такими неприятными моментами, как с выплатой значительных штрафов, так и с требованием перестроить или вообще снести строение.
Для того, чтобы строение было признано законным, необходимо, чтобы проект дома и все сопроводительные документы, соответствовали инженерно-техническим требованиям и законодательству РФ.
Перечень документов, для того, чтобы возвести быстровозводимое строение, должен включать:
1. Технические условия на строение.
2. Документы по соблюдению санитарных, противопожарных, экологических и прочих нормативов, выданных соответствующими органами по надзору.
3. Проект на строительство домостроения.
4. Свидетельство на право владения земельным участком.
5. Проект на возведение конструкций металлических, далее — КМ.
6. Проект по архитектурному решению дома, далее – АР.
Технические условия при возведении быстровозводимых домов, должны быть согласованы, на:
1. Подведение к домостроению систем холодного и горячего водоснабжения.
2. Систему выведения канализационных стоков.
3. Мелиоративную систему для отвода ливневых и грунтовых вод.
4. Работы по облагораживанию прилегающих участков земли.
5. Вывоз мусора.
6. Создание систем информации, радио и телевидения.
7. Подключение к системе электроснабжения.
8. Подключение к системам газоснабжения.
9. На создание отопительной системы.
Технические условия по выше изложенным условиям, должны быть согласованы с региональными государственными органами управления, к которым относятся:
1. Служба по надзору за архитектурными решениями.
2. Геодезическая служба;
3. Инспекция по пожарной безопасности.
4. Служба санитарно-эпидемиологическая.
Архитектурные решения при возведении дома, принимаются, исходя из наличия готовых комплектующих с учетом проектов КМ и КЖ.
Разработка конструкций металлических — КМ
Процессу возведения КМ, предшествует разработка проекта в виде технической документации, на изделия из металла с учетом специфических особенностей домостроения.
В структуру проекта должны быть включены документы, в виде:
1. Чертежей главного или общего вида домостроения с указанием: основных характеристик КМ, проектных нагрузок и других показателей.
2. Схем, которые выполнены с указанием параметров сечений и маркировкой составных частей.
3. Расчетных параметров металлоконструкций.
Выполнение архитектурных решений -АР
В структуру проекта по АР, должны быть включены документы, в виде:
1. Изображения дома, каким он будет выглядеть после его возведения.
2. Схем по раскладке сэндвич-панелей.
3. Этапов по монтажу стен, укладке кровли, схемы по порядку крепления доборных элементов с их спецификацией с требуемыми сечениями.
Дистанционное создание пакета проектов быстровозводимых зданий
С помощью сервиса WebSteel, можно заказать онлайн проекты КМ, АР, КЖ по возведению зданий.
В каждом из регионов России, действуют законодательные положения по инженерно-техническим нормативах, которыми необходимо руководствоваться при проведении строительства быстровозводимых зданий.
