Не каждый должник может погасить свой долг самостоятельно, поэтому иногда это возлагается на третьих лиц. Большая часть такой передачи долга происходит в ходе продажи недвижимости, когда покупатель оплачивает долги по коммунальным услугам вместо собственника.
В законодательстве предусмотрена позиция передачи задолженности третьему лицу. Регламентируется это статьей 392 Гражданского кодекса РФ. В таких случаях имеет место применение правила о возложении долга на третье лицо.
Что зависит от имеющихся долгов перед банком, то тут передача договора о выплате займа третьему лицу, может проводится только при положительном согласии самого кредитора. В основном эта схема работает, но требует ряд юридических вмешательств при составлении нового договора, а именно перемена лиц в обязательствах перед банком. При некоторых обстоятельствах согласие кредитора не нужно.
Иногда ситуация бывает и такая, что перевод долга противоречит закону. Давайте рассмотрим все правовые нюансы передачи долга третьему лицу.
Отличительная особенность перевода долга от исполнения обязанностей третьим лицом. По большому счету эти две позиции практически ни чем не отличаются, только что должник остается должником, а третье лицо выступает в качестве платежеспособного гаранта от имени должника.
В ходе законного перевода долга в любом договоре происходит смена лиц в графе обязательства, то есть в месте первоначального должника вписывается другой должник, который возлагает на себя ответственность первого.
Данные лица заключают между собой соответствующее соглашение, и при необходимости передают его на государственную регистрацию. Если третье лицо просто исполняет обязанности должника, то ни какие документы не переделываются и не составляться ни каких соглашений, об этом подробно прописано в ст. 313 ч. 5 и ст. 391 ч. 1 ГК РФ.
При других обстоятельствах, если все таки пришлось переводить долги третьему лицу, необходимо согласие кредитора, который в праве отказать в передаче и назначить исполнение обязательств непосредственно должником. Данное решение регламентируется ст. 780 Гражданского Кодекса РФ.
В случае если все таки состоялся перевод долга третьему лицу, то кредитор или иное лицо имеет полноценные права, в рамках закона конечно, все последующие претензии предъявлять новому должнику. В свою очередь новый должник обязан выполнять все законные требования следующие в его адрес.
Перед тем как перевести долг на третье лицо, должнику следует предпринять несколько действий иного характера не связанные с долгом, а именно оценить возможности по переводу, сделать анализ возможных последствий, правильно изложить порядок заключения соглашения, добавить в соглашение все необходимые условия, которые заранее были обговорены с кредитором и лицом которому передается долг.
При всех таких манипуляциях, соглашение о переводе долга признают не действительным, то должнику придется самому исполнять свои обязанности в полном объеме.
