Согласно законодательству РФ выморочным считается имущество, у которого по каким-то причинам не оказалось наследника.
Следовательно, до полугода (законный срок, после которого официально вступают в права наследования) ищутся возможные хозяева. Но по прошествии шести месяцев оно передается в собственность государства.
Для признания имущества выморочным нужно, чтобы присутствовало хотя бы одно условие:
1. Наследники отсутствуют в принципе: наследодатель не оставил завещания, а в течение полугода никто из родственников или иных собственников не объявился.
2. Наследники имеются по факту (дети, родители, супруги, братья, сестры, внуки и прочие), но они законом признаны недостойными.
3. Наследники добровольно отказались от имущества, однако не указали своих приемников.
4. Через 6 месяцев после кончины наследодателя никто не вступил в права наследования, вне зависимости от причин.
Выморочным имуществом может стать не только квартира. Здесь идет речь и о дачах, и о машинах, и о гаражах. Иногда даже доля может являться выморочной.
Исключение составляют случаи, когда наследники имеются, но они не обратились за имуществом своевременно по уважительным причинам. Например, они проживают в другой стране и не контактировали с умершим. А о его кончине им также никто не сообщил.
В РФ очень редко случается так, чтобы имущество признали выморочным. Потому что Гражданский кодекс регламентирует семь очередей наследования. Следовательно, потенциальный владелец обязательно найдется, пусть это и совсем дальняя родня. За редким исключением недвижимость все-таки становится муниципальной собственностью, например, если оно принадлежало одинокому человеку, воспитывающемуся в детском доме и не устроившему собственную жизнь. И то не факт, что все получится.
Возможен еще один довольно распространенный вариант: наследник не заявлял о своем праве, но фактически проживал в квартире, содержал ее в чистоте и порядке, платил за нее.
Неудивительно, что недвижимость перейдет к нему, особенно если он единственный сын умершей матери — хозяйки квартиры.
В случае же признания имущества выморочным оно переходит в собственность муниципалитета. То есть предполагается, что оно будет использоваться в целях эксплуатации или же передастся на реализацию и оценку.
Любая задолженность по квартплате, отныне оплачивается государством. Что касается состояния имущества (иногда оно бывает очень плохим), то государство обязано принять его любым.
Таким образом, выморочное имущество — это по сути недвижимость, которая осталась без наследников и поэтому национализируется.
