В наше время огромное число граждан документально оформило право собственности на имеющиеся в их владении жилые помещения, земельные участки.
Данное право имеет место в результате
— приватизации объектов недвижимости;
— их покупки или осуществления процесса обмена жилья на оговоренных условиях;
— получения данного имущества путем вступления вправо наследия.
Наличие жилого помещения в собственности, в совокупности с правами пользования, владения и распоряжения указанным жильем, влечет указанные в действующем законодательстве обязанности собственников, а также наряду с ними иных проживающих на данной площади лиц.
Жилищный кодекс четко определяет, что собственник применяет права исключительно по назначению каждого отдельно взятого жилого помещения, а именно исключительно для личного проживания, проживания лиц входящих в состав его семьи и в некоторых случаях других граждан.
Иным словами закон запрещает использовать квартиру для других целей, за исключением отдельно оговоренных случаев.
Лицу, имеющему в частной собственности объекты недвижимости, предоставлено право, предоставить их для использования третьим лицам. Основанием такого рода правоотношений в большинстве случаев признается факт заключения между сторонами договора найма жилья.
Проблемы, которые имеют место при осуществлении правовой регистрации сделок с недвижимостью, на сегодняшний день признаются достаточно востребованными. С одной стороны, расширение рынка недвижимости, членами которого становятся различные физические и юридические лица.
С другой стороны, по возникающему спектру вопросов далеко не всегда имеется полноценный ответ. Возникающие неточности законодательства вынужденно восполняются соответствующей судебной практикой и получением необходимых разъяснений различными судебными инстанциями.
Наконец, значительная ценность данных объектов собственности привлекает и способствует распространению на рынке недвижимости всевозможных видов мошенничества, связанных с торговлей жильем.
Все перечисленные особенности говорят о том, что в некоторых случаях заключение сделки с недвижимостью может повлечь за собой определенные риски возникновения непредвиденных убытков.
Таким образом, не грамотное оформление требуемых документов, незнание основных требований закона по регистрации сделок с недвижимостью, а также отсутствие элементарной внимательности при совершении сделки, — всё это вполне может привести к серьезным проблемам. Чтобы благополучно миновать целого ряда неприятностей, будет правильно обратиться к помощи профессионалов в лице юристов.
