В сфере недвижимости мошеннические действия – не редкость. При любых сделках с недвижимостью важно присутствие юриста.
Но, не каждый покупатель и продавец привлекает специалиста, потому что нужно платить дополнительные деньги. И попадает в неприятности, которые грозят потерей всех денег.
Распространенная ситуация, когда подпись в договоре подделывается, и квартира продается без вашего ведома. Рассмотрим варианты, что делать, когда в договоре купли-продажи подделывается ваша подпись.
Что делать, когда в договоре подделали вашу подпись?
1. Сразу писать заявление в полицию о мошенничестве.
2. Искать квалифицированного юриста, который будет представлять ваши интересы.
3. Составлять иск и направлять его в суд.
Учитывайте, что каждая ситуация с подделкой подписи и документов рассматривается индивидуально. Нужно учитывать детали, поэтому тщательно анализируйте ситуацию и не паникуйте.
Когда по поддельной подписи продали вашу квартиру, то больше всего пострадает тот, кто эту недвижимость купил. Суд в большинстве случаев признаёт сделку недействительной, и объект возвращается к собственнику. Но, могут быть нюансы.
Алгоритм действий, когда ваша подпись в договоре подделана
1. Пишите заявление о мошенничестве. Писать нужно сначала в полицию, и если там нет реакции, то направляете в прокуратуру.
2. Далее вместе с юристом составляете иск в суд и требуете признать сделку недействительной на основании подделки вашей подписи.
3. Параллельно собирайте документы, которые подтверждают ваше право собственности, подлинность подписи.
4. Нужно заплатить пошлину и приложить квитанцию.
5. Далее документы относятся в суд представителем или своими силами.
6. Идёт судебный процесс.
7. Выносится решение.
На всех этапах нужно чтобы рядом был юрист и проследил соблюдение законодательства. В случае нестандартных ситуаций, он же найдёт варианты решения проблемы без паники, эмоций и, не выходя за рамки кодекса.
Что будет за подделку подписи?
Фальсификация подписи, документов на чужую собственность карается уголовной ответственностью. Если сделка купли-продажи состоялась, то за это можно получить до 10 лет лишения свободы.
Но, суть в том, что мошенников обычно найти намного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Проще доказать свои права на собственность и аннулировать сделку. В этой ситуации недвижимость возвращается к законному владельцу, а возврат денег – задача покупателя, которому не повезло ввязаться в эту сделку.
