Для многих граждан страны получить свою квартиру или расширить площадь можно только путём становления на очередь и получения квартиры от государства. Существует мнение, что в становлении на очередь для улучшения жилищных условий откажут, если есть долг за коммунальные услуги.
Рассмотрим, в каких случаях откажут в улучшении жилищных условий и что с этим делать.
В каких случаях откажут в улучшении жилищных условий?
В законодательстве этот момент регулируется 29.12.2004 N 188-ФЗ. В постановке на учёт для улучшения жилищных условий откажут если:
• Заявителем подан не весь пакет документов или они неправильно оформлены. Обязанность следить за документацией возлагается на заявителя;
• Орган местного самоуправления на запрос ответил, что необходимое заявление отсутствует у претендующего гражданина;
• Не истёк срок, который предусматривается статьей №53 ЖК РФ;
• В организации получили доказательство, что гражданин не имеет права стоять на очереди улучшения условий жизни, как малоимущий.
Материальное положение, наличие стажа в трудовой книжке или долгов не может быть причиной для отказа в постановке на учёт по улучшению условий жизни. Если вам отказали указав именно эту причину, необходимо обращаться в местную администрацию за подробностями.
Что делать, если из-за долгов по коммуналке отказывают в улучшении условий жизни?
Наличие задолженности не может быть законной причиной отказа в улучшении условий жизни. Если вас не ставят на учёт для получения недвижимости, но вы попадаете в категорию граждан, которые могут претендовать на улучшение жилья, просите у местной организации письменный отказ, заверенный печатью.
В случае, когда вам его не выдают, отправьте заявление и претензию заказным письмом. Вам обязаны будут ответить и аргументировать позицию. Эта бумага пригодится для судебного разбирательства и покажет, что организация действовала незаконно, если других причин для отказа не было.
Кто может претендовать на улучшение условий жизни?
Согласно ст. №51 ЖК РФ претендовать на улучшение условий жизни могут:
• Наниматели или пользователи жилья по социальному договору;
• Граждане, которые живут в одном помещении с тяжелобольным человеком и не имеют возможности ни сами съехать, ни отселить больного. Перечень болезней, попадающих в категорию, можно посмотреть на сайте;
• Граждане, которые живут в помещениях, не подлежащих для жизни.
За дополнительной информацией обращайтесь к юристу и консультируйтесь конкретно по своему вопросу.
