Договор (договор приватизации) о передаче жилых домов гражданам является нормальным гражданско-правовым актом, поэтому в некоторых случаях договор передачи может стать недействительным.
В случае нарушения положений Гражданского закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года причины недействительности договора передачи жилья путем приватизации предусмотрены Гражданским законодательством Российской Федерации. Дела о недействительности приватизации рассматриваются районным судом.
Лицо, права которого были нарушены в период приватизации, или представитель дела, находящегося в юрисдикции региона, подают в суд заявление о признании недействительности договора собственности. Конечно, в любом случае главная задача — найти неопровержимые доказательства нарушения закона при признании договора приватизации недействительным.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает множество условий, при которых договор уступки должен быть недействительным. Вот несколько примеров. Например, если при приватизации нарушаются права несовершеннолетних, проживающих в приватизированных жилых домах, необходимо признать недействительным договор о передаче жилых домов гражданам.
Например, отсутствие письменного разрешения на приватизацию от всех жителей собственности (включая детей старше 14 лет). В этом случае права несовершеннолетних могут быть защищены путем признания договора приватизации недействительным в соответствии со статьей 10 Конвенции. Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствует требованиям закона. В этом случае необходимо подать иск в суд о признании договора приватизации недействительным.
Если на момент подачи иска ребенку исполнится 18 лет, он подаст в суд на себя. Если права третьих лиц не принимаются во внимание, также могут возникнуть недействительные настройки.
Например, договор приватизации жилого дома не включает лиц, временно снятых с регистрации по адресу приватизированной квартиры, но не лишенных права проживания в жилой зоне — лиц, находящихся в тюрьмах, лиц, призванных на военную службу и т. д.
Если в приватизации жилого помещения участвовало лицо, ранее осуществившее право приватизации, договор о передаче жилого дома в собственность гражданина считается недействительным; жилище передается гражданину (бывшей жене, дяде, племяннику и т. д.) другой семьи. Например, когда заключение договора уступки происходит под влиянием обмана, насилия, угроз или иллюзий (статья 179 ГК РФ), возможны и другие обстоятельства, которые могут стать основанием для признания судом таких договоров недействительными.
Мы готовы помочь Вам в составлении искового заявления и объявлении договора о передаче жилого помещения в собственность инвалидам. Свяжитесь с нашей юридической фирмой «Право закона», наши опытные юристы рассмотрят вашу ситуацию и помогут подготовить все необходимые процессуальные документы, от претензий и апелляций до различных петиций и заявлений, и профессионально представят вас. Польза в деле и поможет завоевать признание. Недействительный договор о приватизации жилья.
