Строительство новых домов в мегаполисах является прибыльным бизнесом, который приносит миллионные доходы собственникам земли и строительным компаниям. Практичные бизнесмены выбирают для возведения домов районы городов с развитой инфраструктурой, и используют в работе самые быстрые и современные технологии строительства. Такой коммерческий подход позволяет быстро окупить крупные капиталовложения, и вернуть их с огромной финансовыми дивидендами.
Проверенные застройщики и фирмы однодневки
Выбор недвижимости на первичном рынке очень большой. Это и дома эконом класса, и малоэтажные таунхаусы, и прогрессивные многоэтажки, оборудованные автоматическими системами обслуживания. Квадратные метры в таких разнообразных новостройках отличаются своей ценой, а торговые предложения от конкурирующих фирм подрядчиков пестрят заманчивыми скидками и акционными условиями.
Покупатель может приобрести жильё на этапе рытья котлована нового дома, а может купить квартиру с чистовой отделкой уже в строении в сданном в эксплуатацию. У будущего хозяина новой квартиры есть возможность выбрать надёжного и проверенного застройщика, у которого цены дороже. Или приобрести дешевые квадратные метры в не готовом здании у новой строительной организации, которая не может похвастаться идеальной деловой репутацией.
Рисковать и экономить, или вкладывать продуманно и получать гарантии — этот выбор каждый делает сам. А мы хотим дать читателям несколько практичных советов, которые помогут сделать приобретение недвижимости на первичном рынке более осознанным и безопасным.
Доверяй, но проверяй
Именно этот слоган должен стать девизом действий практичного покупателя. Любую рекламу и информацию нужно тщательно проверить по следующим пунктам:
Проверка документов и лицензий застройщика. В идеале это должен сделать грамотный юрист, разбирающийся в особенностях действующего законодательства.
Масштабный сбор информации в интернете об опыте работы строительной фирмы, её репутации, и о сданных проектах.
Самостоятельный осмотр места строительства дома, или опрос жильцов уже сданной в эксплуатацию новостройки.
Скрупулёзная вычитка подписываемых договоров, бумаг и технических заключений.
Требование официальных гарантий от строителей, позволяющих взыскать штрафные санкции с недобросовестных застройщиков.
Соблюдение указанных правил помогут свести к минимуму финансовые риски при приобретении недвижимости на первичном рынке. Тщательные проверки любой информации, и постоянный мониторинг всех этапов сделки купли-продажи позволят сделать выгодное капиталовложение в качественный строительный объект, который не вызовет никаких бытовых и юридических нареканий при многолетней жилищной эксплуатации.
