Кредит под залог жилья является для банка обеспеченным, так как в данном случае он не рискует собственными денежными средствами, а преимуществом является тот факт, что заемщик отдает в риск недвижимое имущество на время пользования заемных денежных средств. В случае невыплаты заемщиком необходимой суммы, банк имеет право распорядиться имуществом клиента на свое усмотрение.
Преимуществом кредита под залог жилья являются следующие факторы:
— Низкие процентные ставки;
— Продолжительные сроки пользования денежными займами;
— Большие кредитные суммы
— оформление кредита в день подачи заявления;
— нет необходимости в справках о доходах и без поручителей.
Сумма кредита под залог жилья в каждом случае рассчитывается индивидуально, так как если брать в расчет квартиру в центре столичного города, то сумма будет гораздо выше, чем та, что находится за пределами и в недостроенном состоянии.
В данный момент времени данный займ получить намного проще, чем это было раньше. Теперь не нужно тратить недели и месяцы, для оформления квартиры под займ, необходимо лишь обратиться в банк с предоставлением следующих документов:
— паспорт с имеющимся гражданством;
— свидетельство, удостоверяющее право собственности;
— документы на квартиру;
— справки о подтверждении платежеспособности заемщика.
Но нужно иметь в виду, что кредит не выдается в тех случаях, когда какой либо документ вызывает сомнение подлинности или возраст заемщика является нетрудоспособным. В данном случае банк не рассматривает кредитную историю плательщика, так как отсутствует риск непогашения долга.
Залог, то есть квартира находится в пользовании клиента, пока все платежи осуществляются в соответствии со сроками. Нет необходимости предоставлять информации о целях использования предоставляемого займа и сроки погашения рассчитываются на период от 3- х месяцев до 5-ти лет. При досрочном погашении кредита не нужно уплачивать комиссию по нему.
Единственными неудобствами в получении такого кредита является то, что квартира должна быть не в аварийном состоянии, и что бы в ней не было прописанных лиц. Так как банку не совсем удобно будет в случае чего распоряжаться данным имуществом. Финансовые организации заинтересованы в том, чтобы квартира, полученная под залог в случаях не выплаты долга, была легко продаваема на рынках, чтобы возместить все необходимые потери.
