Встречаются ситуации, когда при получении домовой книги человек обнаруживает, что в квартире прописаны посторонние люди. При этом лицо не является ни родственником, ни квартирантом.
Многие владельцы квартир теряются при таком раскладе, что играет на руку мошенникам. Рассмотрим варианты, что делать в таких ситуациях и варианты выхода.
Что делать, когда в квартире прописан посторонний человек?
Обращаться в паспортный стол с заявлением о снятии человека с учёта. В большинстве случаев в этом отказывают. Отказ получаете официальный с печатью, что на суде сыграет свою роль.
Далее собираете доказательства, что человек за коммунальные услуги не платит, в составе семьи не состоит. Собираете свидетелей, которые дадут показания, что он ни разу не появлялся в квартире и не проживает по адресу.
Прикладываете лицевые счета, подтверждающие, что финансово в содержании квартиры лицо не участвует. Сегодня в России не требуется указывать адрес, куда будет зарегистрировано лицо после выписки, незнакомца можно выписать в никуда.
Если всё будет сделано по закону, то квартира освободится от квартиранта довольно быстро. Сложности возникнут, если в вашей квартире прописали ребёнка, его в никуда выписать нельзя и требуется разрешение ювенальной юстиции.
Нужно искать его родителей, устанавливать их адрес и привлекать к разбирательству в суде. По закону ребёнка прописывают по адресу, где проживают законные представители. Есть и обратная сторона, родитель может жить на одной площади с ребёнком.
В суде придётся доказывать, что ребёнок не имеет права жить в вашей квартире, не имеет с вами родственных связей, а у его родителей нет доли в недвижимости. Ситуация будет сложная, но решаема.
Для судебного разбирательства потребуется помощь юриста, который будет сопровождать судебный процесс и поможет выписать незнакомого человека.
Если вовремя этот вопрос не решать, ситуация может закончиться тем, что в вашей квартире будет иметь право жить незнакомец или потребует выделить ему долю.
Мошеннический отъем недвижимости и начинается с того, что в квартире поселяется человек, делает жизнь жильцов невыносимой, подвергает опасности и вынуждает продать недвижимость за сущие копейки.
Как избежать ситуации с прописанными в квартире чужими людьми?
Перед покупкой недвижимости подавайте запрос в МФЦ или ЕИРЦ вместе с собственником жилья и получайте подтвержденные данные.
Бывший владелец квартиры и его семейство должны выписаться в краткий срок. Желательно, чтобы это произошло до того, как вы отдадите деньги и оформите все документы на объект.
