Для многих граждан ипотека является единственной возможностью приобрести жилье, если на оплату его полной стоимости не хватает денег. Конечно же, можно арендовать квартиру, однако в этом случае квартира не будет в конечном итоге принадлежать гражданину, и хозяин может указать ему на дверь. Конечно, чаще всего услугами ипотеки пользуются молодые люди и люди среднего возраста. Но если вдруг такие условия понадобятся пенсионеру, сможет ли он ее получить?
Пенсионер как клиент банка
Нужно отметить, что пенсионер относится к клиентам банка, которые имеют максимальные риски, связанные с возрастом. Очень часто возникают ситуации, когда пенсионер не может рассчитаться с долгом ввиду болезни или смерти, а это очень рискованно для банка. Несмотря на то, что в таком случае его долг переходит к близким родственникам, возникают дополнительные проблемы с тем, чтобы вернуть его. Именно поэтому с точки зрения кредитования, в том числе и ипотечного, банки не горят желанием связываться с пенсионерами.
Однако существуют профессии, в которых человек на пенсию выходит раньше установленного пенсионного возраста. К таким, например, относятся:
• военные;
• спортсмены;
• сотрудники полиции и т.д.
В таком случае банк будет сотрудничать с «молодыми пенсионерами» на общих основаниях.
Особенности ипотеки для пенсионеров
Однако ипотечное кредитование для пенсионеров также имеет место в нашей стране. Как уже говорилось выше, если человек является представителем той профессии, в которой выходят на пенсию до 40 лет, то условия будут для него общие. Однако, если человек в возрасте 65 лет изъявит желание получить кредит, то условия для него будут отличаться от общих.
В большинстве случаев ипотечный кредит в данном случае могут выдать не более, чем на 10 лет (часто эта цифра не превышает и 5 лет). В таком случае, главным фактором при выдаче ипотеки будет то, что последний взнос должен быть внесен на тот момент, когда возраст не превысил 75 лет.
Варианты ипотеки для пенсионеров
1. Ипотека с созаемщиками более молодого возраста. Если кредит нужен сразу группе людей, среди которых будет пенсионер, то банк более охотно пойдет на такие условия, так как в случае чего созаемщики берут часть кредита на себя.
2. Ипотека без предварительного взноса для пенсионеров также возможна, но только при наличии определенного залогового имущества. Следует быть готовым к тому, что процентные ставки по такому виду кредита могут быть немного выше.
3. Обратная ипотека. Это достаточно необычное явление, которое стало набирать популярность лишь в последнее время. В этом случае пенсионер как бы продает свою квартиру банку и получает от него стабильный ежемесячный доход.
